Как разменять муниципальную квартиру

Обмен муниципальной квартиры: как разменять неприватизированное жильё и чьё согласие необходимо для сделки? Иногда недвижимость не находится в собственности, а является полученной в пользование для проживания на условиях социального найма. Обменять его в отличии от собственности, не так-то просто. Что же делать при наличии такой необходимости? Как разменять квартиру, если она не приватизирована? Какие выгоды могут быть при обмене муниципального жилья и какие сложности поджидают?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Размен квартиры через суд Размен квартиры через суд Размен муниципальной квартиры через суд необходим в ситуациях, когда члены семьи не могут по тем или иным причинам жить на одной жилплощади. Самые частые причины принудительного обмена — семейные скандалы и бытовые проблемы. Выходом из подобной ситуации является помощь квалифицированного жилищного правоведа, который адекватно оценит существующую ситуацию и предложит варианты ее решения. Компания Жилищный правовед поможет решить вопросы, связанные с разменом муниципальной квартиры через суд, наши юристы предоставят квалифицированные консультации и рекомендации, оценят перспективы рассмотрения дела в суде. Принудительный обмен не всегда возможен Стоит учесть, что принудительный размен квартиры применяется лишь для муниципального жилья, поскольку гражданский Кодекс России дает право владельцу недвижимости распоряжаться ею по собственному усмотрению, другие лица не могут диктовать ему условия или претендовать на какие-то права по имуществу.

ЦИАН - советы риэлторов - Размен муниципальной квартиры. Можно ли разменять муниципальную квартиру? Сделки по обмену муниципальным жильем имеют свои особенности и отличительные черты. Отвечаем — разменять муниципальную квартиру вполне реально. С муниципальной квартирой все не так просто — ее можно обменять только на .

Как происходит принудительный размен муниципальной квартиры через суд на практике?

Инструкция по размену муниципальной квартиры Фонд неприватизированного жилья очень бедный Размен муниципальной квартиры — вполне осуществимая процедура. Важно только знать все особенности ее проведения. Если квартира приватизирована и жильцы являются ее собственниками, то им достаточно лишь продать квартиру и на эти деньги купить новую. С муниципальной квартирой такое невозможно. Ее можно обменять только на муниципальные квартиры. Сложность заключается в том, что выбор представляется небольшой, так как фондов неприватизированного жилья уже почти не осталось. Если вам удастся найти подходящее жилье, считайте, что вам крупно повезло. Рассмотрим размен квартиры поэтапно. Согласование со всеми проживающими в квартире Для начала нужно получить письменное согласие от всех зарегистрированных в квартире лиц, в том числе тех, кто на данный момент не живет в ней, но по документам числится. В случае, если в квартире прописаны дети, инвалиды или люди с ограниченными возможностями, то кроме их согласия, нужно будет разрешение органов опеки и попечительства. Чаще всего заявку рассматривают не более двух недель. Органы опеки имеют полное право отказать, если условия жизни в новой квартире будут хуже. Поиск подходящего жилья Найти подходящее жилье — большая удача! Данный этап довольно непростой.

Как разменять муниципальную квартиру и возможно ли это?

Обмен недвижимого имущества на сегодняшний день не является редкостью. К примеру, ребенок вырос, поэтому родители готовы разменять квартиру, чтобы он смог жить отдельно. Не редкостью также является размен квартиры бывшими супругами. Разменять объект недвижимости, который полностью принадлежит владельцам, достаточно легко, а вот с государственным жильем все гораздо сложнее, а в некоторых случаях это и вовсе может показаться невыполнимым заданием.

Особенности владения муниципальной квартирой. Известно, что собственники могут очень быстро и выгодно обменять одну большую квартиру на две маленькие. А вот арендаторы муниципальной недвижимости в полной мере не имеют права распоряжаться ей. Таким образом, нет возможности эту квартиру завещать, передать в дар или продать. Единственный вариант обмена государственного жилья — согласование условий сделки с муниципалитетом. Совершить такую сделку непросто, ведь нужно согласовывать огромное количество факторов.

К примеру, первое условие — все лица, которые прописанные в квартире, должны быть согласны на размен. Дать отказ на размен органы опеки могут в том случае, если после размена жилья, условия проживания будут хуже. Местные органы опеки могут расценить это как ущемление прав недееспособных и несовершеннолетних лиц.

Решение будет принято в течение двух недель. Оптимальный вариант для обмена. Поиск наиболее оптимальных вариантов для обмена жилья — это самый сложный этап сделки. Дело в том, что квартира, права на которую принадлежат государству, можно заменить на объект недвижимости, также не являющийся приватизированным. Таким образом, если арендатор одной большой квартиры хочет себе две маленькие, то ему будет очень сложно найти человека, который является арендатором сразу двух муниципальных квартир.

Например, собственники квартир всегда могут обратиться за помощью к риэлторам, а вот арендаторы муниципального жилья обязываются действовать самостоятельно.

Вряд ли хоть один из агентов по недвижимости согласиться занимать обменом вашей государственной квартиры, ведь на это может уйти много времени. Если вам удалось найти подходящего арендатора государственной недвижимости, и стороны обсудили все условия сделки, то между ними подписывается договор об обмене.

Следует отметить, что оригиналы данного документа предоставляются арендодателям объектов недвижимости, которые принимают участие в сделке. Решение о согласии или отказе от обмена арендодатели должны предъявить в течение десяти дней. Наймодатель также имеет несколько причин, по которым в сделке будет отказано. К примеру, объект недвижимости может быть просто не пригодным для комфортного проживания. Если арендодатель планирует в судебном порядке аннулировать договор соцнайма с квартиросъемщиком, то в предоставлении письменного согласия может быть отказано.

Если оба арендодатели не против обмена, то с ними необходимо заключить новый договор социального найма. Следует отметить, что законодательство нашей страны совершенно не препятствует размену муниципального жилья, но через большое количество факторов быстро совершить сделку вряд ли получиться. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — все регионы РФ.

Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно.

Можно ли разменять муниципальную квартиру

Можно ли неприватизированную квартиру разменять? Шанс на размен квартиры муниципальной есть. Однако, стоит рассмотреть отдельно все возможные варианты. Можно ли обменять неприватизированную квартиру на приватизированную? Нет возможности произвести обмен муниципальной квартиры на приватизированную. Данный вариант является наиболее приемлемым, с документами возникает значительно меньше проблем, да и родственники охотнее меняются жилыми помещениями, нежели чужие люди. Способы поиска квартиры Как правило, существует два способа найти квартиру для обмена: своими силами или с помощью специалиста по недвижимости.

Можно ли разменять муниципальную квартиру? Как?

Сказать точно, в течение, какого срока суд примет решение сложно, так как это зависит от разных факторов. Чтобы получить разрешение в попечительском совете, нужно написать заявление туда, и показать им план возможного расселения. Это обязательная процедура, так как государственное ведомство должно знать и быть уверено, что несовершеннолетний гражданин не будет обделен в своих жилищных условиях. Подготовка документа составляет 2 недели. Причины отказа Возможна ситуация, когда суд может отказать в размене муниципальной квартиры. На практике к таким причинам относятся: Если квартира относится к категории аварийного жилья или подлежит сносу, или является спорным. Если квартира подлежит капитальному ремонту в ближайшем времени.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если Вы хотите разменять квартиру?

Как разменять муниципальную квартиру?

Можно ли разменять муниципальную квартиру? Сделки по обмену муниципальным жильем имеют свои особенности и отличительные черты. Процедура обмена прописана в законе. Каким образом и можно ли разменять муниципальную квартиру на другую Для обмена жильем законодатель предусмотрел следующий алгоритм действий: Получение согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц, прописанных в квартире. Разрешение на обмен нужно получить и от тех граждан, которые зарегистрированы в квартире, но временно там не проживают. Поиск варианта для обмена.

Отвечаем — разменять муниципальную квартиру вполне реально. С муниципальной квартирой все не так просто — ее можно обменять только на . Как разменять муниципальную квартиру - от профессионалов для людей с детальным описанием. Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по теме "Как разменять муниципальную квартиру" - помощь и ответы в режиме онлайн на .

Читайте нашу статью о способах обмена приватизированной квартиры. О том, как подать иск в суд на размен жилого помещения, можно узнать также на нашем сайте.

Можно ли через суд разменять муниципальную квартиру

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Можно ли как то разъехаться, разменять квартиру муниципальную при разводе? Но есть нюансы при размене муниципального имущества. Теоретически, да. ЖК РФ Статья Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. С Уважением, адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

Размен квартиры через суд

Сказать точно, в течение, какого срока суд примет решение сложно, так как это зависит от разных факторов. Чтобы получить разрешение в попечительском совете, нужно написать заявление туда, и показать им план возможного расселения. Это обязательная процедура, так как государственное ведомство должно знать и быть уверено, что несовершеннолетний гражданин не будет обделен в своих жилищных условиях. Подготовка документа составляет 2 недели. Причины отказа Возможна ситуация, когда суд может отказать в размене муниципальной квартиры. На практике к таким причинам относятся: Если квартира относится к категории аварийного жилья или подлежит сносу, или является спорным.

Как разменять муниципальную квартиру

Обмен недвижимого имущества на сегодняшний день не является редкостью. К примеру, ребенок вырос, поэтому родители готовы разменять квартиру, чтобы он смог жить отдельно. Не редкостью также является размен квартиры бывшими супругами. Разменять объект недвижимости, который полностью принадлежит владельцам, достаточно легко, а вот с государственным жильем все гораздо сложнее, а в некоторых случаях это и вовсе может показаться невыполнимым заданием.

Как разменять муниципальную квартиру? Как разменять муниципальную квартиру Можно ли разменять муниципальную квартиру? Сделки по обмену муниципальным жильем имеют свои особенности и отличительные черты. Процедура обмена прописана в законе. Каким образом и можно ли разменять муниципальную квартиру на другую Для обмена жильем законодатель предусмотрел следующий алгоритм действий: Получение согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц, прописанных в квартире.

Нанимателям социального жилья в этом вопросе куда сложнее: из крайне ограниченного предложения муниципальных квартир им нужно найти для размена варианты, которые устроят всех жильцов. Собственникам жилья, чтобы разъехаться с одной жилплощади, достаточно выгодно продать имеющуюся недвижимость, и купить на вырученные деньги, с доплатой или без, две квартиры поменьше. По обоюдному согласию Согласие всех проживающих в квартире граждан — определяющее условие размена жилплощади. На обмен квартир с перспективой дальнейшего переезда должны быть согласны все совершеннолетние члены семьи, зарегистрированные по данному адресу, в том числе и временно отсутствующие. В том случае, если в квартире проживают несовершеннолетние дети и недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, дополнительно требуется согласие органов опеки и попечительства. У них есть право отказать в выдаче согласия, если в результате обмена, по их мнению, права этих граждан будут нарушены.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РАЗМЕН КВАРТИР. Как разменять квартиру с максимальной выгодой: с чего начать, варианты размена 6+
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных