Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением

По окончании действия договора безвозмездного пользования Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа. Указанное в п. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями Опубликовано Юрист-консультант Недвижимость можно подразделить на нежилую и жилую. В настоящей статье мы постараемся рассмотреть некоторые аспекты заключения договора безвозмездного пользования нежилым помещением. Данный вид договора относится к сделкам не имеющим цены. Такие взаимоотношения распространены для благотворительных организаций и иных субъектов экономической деятельности в нашей стране, которые в силу специфики своего существования не могут себе позволить оплату занимаемых и используемых помещений. Правовые основания безвозмездного пользования Нежилые помещения могут принадлежать как физическим так и юридическим лицами. Фактическая принадлежность недвижимости не влияет на ее статус и пределы распоряжения.

Главная → Образцы и бланки договоров → Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования нежилым. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ. ДОГОВОР No. _____ безвозмездного пользования нежилым помещением г. Скачать образец договора. Договор безвозмездного пользования помещением. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением.

Договор безвозмездного пользования помещением

По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа. Указанное в п. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах. Ссудополучатель обязуется: а использовать помещение в соответствии с договором и его назначением; б поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения, либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора или при передаче помещения. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением

В российском законодательстве есть положение, которое очень поможет человеку, попавшему в такую ситуацию. Под этим термином подразумевается аренда и субаренда, в результате которых производятся действия, связанные с эксплуатацией помещения. Такие договорённости заполняются на специальном бланке. Понятие безвозмездного пользования жилого помещения равноценно понятию ссуда. Это своеобразный займ, предоставленный не в денежном эквиваленте, а в натуральной форме в этом случае, пользование нежилым помещением в личных целях на безвозмездной основе.

Именно в таком понятии принято использование этого термина в повседневной речи. В толковых русских словарях нет прямого толкования о том, что ссуда — это только заем в денежном эквиваленте. Регулирует условия передачи объекта от одного лица другому — договор. В нем конкретно оговорены все подробные характеристики и сопроводительные документы на нежилое помещение. Также в бланке указан срок, в который необходимо обязательно вернуть помещение в том же виде, в каком оно было на момент заключения договора если не оговорены дополнительные соглашения.

Этот документ, в какой-то степени, можно приравнять к обычному договору ссуды, единственное различие в том, что здесь фигурируют неденежные средства, а объект недвижимости. Следовательно, к нему необходимо приложить сопутствующую документацию. Основными условиями договора являются его наличие и безвозмездность.

При недостаточном количестве документов и информации, необходимых для определения нежилого помещения, которое передается в займ, условия договора считаются недействительными, а сам договор — незаключенным согласно п. Термины, используемые при заключении договора безвозмездного пользования нежилым помещением. Нежилое помещение — часть строения или помещение полностью, которое предназначено для использования в коммерческих или производственных целях. Ссудодатель — официальный собственник или уполномоченное законом лицо, которые имеют все необходимые документы, подтверждающие их право владения объектом.

Ссудополучатель — в этой роли может находиться абсолютно любое физическое или юридическое лицо. Но в некоторых случаях разрешенных законодательством РФ или самим ссудополучателем , пользоваться объектом, полученным в ссуду, могут только определенные объекты.

В Кодексе имеется одно единственное условие, в результате которого нет возможности передать объект в ссуду. Срок заключения договора безвозмездного пользования нежилым помещением заключается как на определенный п. Непосредственно форма договора определена общими правилами предусмотренными главой 9 ГК РФ. Требования, которые предусматриваются для арендных договоров согласно ст. Поэтому, при заключении договора безвозмездного использования, не требуется письменного экземпляра.

Исключением является присутствие с одной из сторон юридического лица. Во втором случае, когда сумма объекта превышает минимальный размер оплаты труда более чем в десять раз п. Необходимая документация при составлении договора Копия кадастрового паспорта объекта. Копия свидетельства о государственной регистрации права. Ниже прилагается образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением. Вверху листа заполняется стандартная шапка: ссудодатель или его законный представитель, с одной стороны и ссудополучатель или его законный представитель с другой, заключили договор о следующем.

И далее уже перечисляются по порядку пункты всего документа, в коем раскрывается разрешение возможных нюансов, которые могут возникнуть у обеих сторон, как в момент заключения договора, так и в течение срока его действия.

Кстати, срок действия оговаривается индивидуально и указывается в этом же соглашении. Предмет договора В нем оговариваются общие условия передачи или аренды. Ссудодатель гарантирует то, что помещение не является предметом залога и не будет участвовать в каких-либо спорах или судебных издержках с третьей стороной. Также, он обязует что передаваемое жилое помещение имеет отметки в плане и экспликации БТИ. На объект он обязуется предоставить всю документацию необходимую для составления договора.

Права и обязанности сторон Ссудодатель обязуется передать помещение в аренду в таком состоянии, которое соответствует условиям настоящего договора, вместе со всеми сопутствующими документами, в течение нескольких дней после подписания договора количество оговаривается индивидуально и рассчитывается в рабочих днях.

Ссудополучатель обязуется содержать помещение в надлежащем состоянии и использовать его в соответствии с договором и прямым его назначением.

Передавать полученное в безвозмездное пользование жилое помещение или права на него третьим лицам ссудополучатель не имеет права. Также как и сдавать объект в залог вне зависимости от сложившейся ситуации.

Ответственность сторон Ссудодатель индивидуально отвечает за умышленно или по неосторожности неуказанные недостатки жилого помещения. В случае обнаружения таких недостатков, ссудополучатель имеет право потребовать от ссудодателя их безвозмездное устранение, либо возвращения денежных средств, потраченных на ликвидацию в случае, если он сам уничтожит все неисправности.

Также возможно досрочное расторжение договора и возмещения нанесенного реального ущерба. Ссудодатель не несет ответственности за те недостатки переданного им в аренду помещения, которые были оговорены непосредственно до заключения договора пользования или были известны ссудополучателю.

За вред, причиненный третьим лицам в результате использования помещения, несет ответственность ссудодатель. Освобождение от ответственности предполагается лишь в том случае, если он сможет доказать, что вред был причинен вследствие злого умысла или грубой неосторожности ссудополучателя с нарушением техники безопасности.

Риск случайной гибели или непредумышленного повреждения помещения За риск случайной гибели или непредумышленного повреждения переданного помещения несет ответственность ссудодатель. В случаях предусмотренных ниже, ответственность возлагается на ссудополучателя.

В случае использования или аренды помещения не по назначению, с нарушением условий настоящего договора или передачи его третьим лицам, ответственность за риск случайной гибели или непредумышленного повреждения помещения несет ссудополучатель. Также ответственность лежит на нем в случае, если была возможность предотвращения причинения вреда жилому помещению или жизни человека с учетом фактических обстоятельств. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение Расторгнуть предмет договора имеет право каждая из сторон при условии того, что она обязана известить о своих действиях другую сторону за несколько дней их количество оговаривается индивидуально и рассчитывается в рабочих днях.

Ссудодатель может потребовать расторжения договора в нескольких случаях: ссудополучатель использует арендует помещение с нарушением условий договора, то есть не по назначению; ссудополучатель своим действием или бездействием ухудшает целостность помещения; не выполняются действия по поддержанию в помещении используемом безвозмездно надлежащего состояния; ссудополучатель передал третьему лицу право на пользование жилым помещением. Случаи, в которых ссудополучатель вправе потребовать досрочного расторжения договора об аренде или пользовании: жилое помещение окажется в ненадлежащем состоянии, которое было на момент подписания договора.

Причем, возникновение такой ситуации произошло не по вине ссудополучателя; при выявлении недостатков и неисправностей, ввиду которых делается невозможной дальнейшая эксплуатация помещения; в случае, если выяснится факт, что ссудодатель не предупредил о правах на объект третьих лиц, не упомянутых в договоре; при отказе ссудодателя передать какие-либо объекты или сопутствующие документы на передаваемое помещение.

Изменение сторон в настоящем договоре и приостановление его действия В случае ликвидации или реорганизации ссудодателя, все его права и обязанности переходят к лицу, которому помещение перешло в право собственности, на основании которого, оно и было передано в пользование или аренду.

Ссудодатель имеет право сделать отчуждение или передать в пользование помещение третьим лицам за материальное вознаграждение от них. В этом случае права, указанные в действующем договоре, переходят к новому собственнику.

Он обременяет себя правами ссудополучателя. Форс-мажор В случае воздействия непреодолимой силы, так называемого форс-мажора начало официально признанных боевых действий или контртеррористических операций, гражданских волнений, пожара, блокады, землетрясения, наводнения, эпидемии, запретных влияний власти или других актов государственной деятельности стороны не несут ответственности друг перед другом за отказ в выполнении обязательств аренда или использование , указанных в действующем договоре безвозмездного пользования нежилым помещением.

Подтверждением возникновения такой ситуации будет документ, который обязан выдать компетентный орган власти именно того региона РФ, в котором зарегистрирован объект недвижимости, в перспективе безвозмездно используемый.

При возникновении такой ситуации одна сторона обязана известить другую о наступлении названной ситуации, невозможности соблюдать определенные пункты договора и влиянии внешних обстоятельств, как на их соблюдение, так и на помещение в целом. Разрешение споров между сторонами В случае возникновения спора по аренде или использованию жилья, следует внимательно изучить действующий договор, в нем раскрыто много конфликтных ситуаций, которые помогут решить проблему.

Споры, возникающие между ссудодателем и ссудополучателем и не нашедшие обоюдного решения в пунктах договора, разрешаются переговорами на базе действующего законодательства РФ. Если переговоры не смогли урегулировать конфликт между сторонами, то дальнейшие их продолжение будет происходить в арбитражном суде, исходя из законодательства РФ. Заключительные положения Все другие вопросы, которые не указаны в образце договора, решаются, основываясь на действующее законодательство РФ. Договор обязательно должен быть составлен в двух экземплярах.

Каждая сторона получает по одному из них, причем каждый образец имеет равнозначную юридическую силу. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон. Обе стороны, как ссудополучатель, так и ссудодатель, указывают свой почтовый и юридический адрес, контактный действующий телефон и электронную почту, ИНН, КПП, расчетный банковский счет с указанием банка в котором он открыт, корреспондентский счет и БИК.

В самом низу соглашения ставятся подписи сторон с указанием даты составления договора. Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением — важнейший фактор, который существенно может повлиять на дальнейшую аренду и использование данного объекта.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением в РБ

Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения, либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора или при передаче помещения. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п.

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

Договор безвозмездного пользования помещением Договор безвозмездного пользования нежилым помещением представляет собой документ, подтверждающий передачу прав на использование какого-либо здания или его части в производственных или коммерческих целях. Он может заключаться в устной форме, если субъектами являются физические лица, и в письменной, если хотя бы одним из субъектов является юрлицо. Договор безвозмездного пользования жилым помещением определяет условия и нормы эксплуатации комнаты, квартиры, дома с целью проживания в ней, не оплачивая использование. Объектом договора безвозмездного пользования имуществом выступают помещения жилого или коммерческого характера, автомобили, оборудование, офисная техника, предметы интерьера. Особенности договора безвозмездного пользования помещением Субъектами договора безвозмездного пользования имуществом являются: ссудодатель — лицо, которое наделено правом владения каким-либо имуществом, или субъект хозяйствования, которого уполномочили от лица собственника заключить договор; ссудополучатель — лицо, к которому переходит право эксплуатировать жилое или нежилое помещение, автомобиль, оборудование. Многие путают договор безвозмездного пользования с бесплатной арендой наймом. Но отсутствие оплаты касается только применения помещения по прямому назначению: проживание в нем, организация коммерческой деятельности. Все затраты, касающиеся содержания объекта, ложатся на ссудополучателя. Сюда относится оплата коммунальных платежей, осуществление ремонтных работ, связанных с поддержанием исходных условий.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда жилплощади, заключение договора безвозмездного пользования, временная регистрация

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Договор безвозмездной аренды жилого помещения Безвозмездный договор аренды нежилого помещения образец. Основные положения Договор безвозмездной аренды нежилой площади по своей сути является договором ссуды п. Предметом договора является нежилое помещение, т. Основным отличием договора безвозмездной аренды является отсутствие положений о плате за пользование указанной недвижимостью, т.

Скачать образец договора. Договор безвозмездного пользования помещением. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения можно скачать по ссылке: Договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением в РБ. Кто может выступать арендатором при заключении договора.

Ссудополучатель обязан содержать и эксплуатировать переданное Имущество в соответствии с его целевым назначением, осуществлять за свой счет его техническое обслуживание и текущий ремонт. Расходы по эксплуатации Имущества и по уплате коммунальных и иных платежей несет Ссудодатель. Ссудодатель обязан передать Ссудополучателю Имущество в течение 3 дней с момента заключения настоящего договора.

Договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями

При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы. Форма договора Простая письменная, а по договорам, предусматривающим переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору выкуп , заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Договор аренды недвижимости на срок не менее года подлежит обязательной государственной регистрации ст. Договор аренды на срок более одного года должен быть заключен в письменной форме п. Это требование п. Договор аренды двухсторонний Договор аренды, как правило, является двухсторонней сделкой. Это означает, что обе стороны имеют взаимные права и обязанности. Например, главной обязанностью арендодателя является передача арендатору имущества в пользование, а одной из важнейших обязанностей арендатора — использование полученного по договору имущества в соответствии с его назначением.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности No. Предоставляемое в пользование помещение отмечено на плане в Приложении No. Ссудодатель обязуется: 2.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

В российском законодательстве есть положение, которое очень поможет человеку, попавшему в такую ситуацию. Под этим термином подразумевается аренда и субаренда, в результате которых производятся действия, связанные с эксплуатацией помещения. Такие договорённости заполняются на специальном бланке. Понятие безвозмездного пользования жилого помещения равноценно понятию ссуда. Это своеобразный займ, предоставленный не в денежном эквиваленте, а в натуральной форме в этом случае, пользование нежилым помещением в личных целях на безвозмездной основе. Именно в таком понятии принято использование этого термина в повседневной речи.

В этой ситуации собственники нежилых помещений готовы предоставить его другому хозяйствующему субъекту, который не будет платить арендную плату, но в тоже время готов содержать данное нежилое помещение. В этих случаях между хозяйствующими субъектами заключается Договор безвозмездного пользования нежилым помещением, который существенным образом отличается от договора аренды в силу безвозмездности пользования им, а также передачи нежилого помещения только во временное пользование. Такая возможность закреплена в главе 36 Гражданского кодекса Российской Федерайии. В соответствии с действующим законодательством не только собственник, но и оперативный управляющий может распоряжаться имуществом путем передачи его во временное пользование. Действующее законодательство также определяет, что в Договоре безвозмездного пользования нежилым помещением должно быть определено в каком виде передается нежилое помещение, причем назначение нежилого помещения может быть оговорено в Договоре. Кроме того, в случае если нежилое помещение имеет документацию, без которой оно не может быть использовано, то эта документация должна быть передана ссудополучателю одновременно с нежилым помещением. Особенностью Договора безвозмездного пользования нежилым помещением является оговоренная законодательством обязанность ссудополучателя нести все расходы по содержанию нежилого помещения, осуществлять текущий и капитальный ремонт, а также ответственность за порчу или гибель имущества.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью кв. По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа. Указанное в п. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. suchoupi

    Радует, что ваш блог постоянно развивается. Такие посты только прибавляют популярности.

  2. Виссарион

    Спасибо за статью! Надеюсь, автор не против, если я использую это для своей курсовой.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных